中海、保利等央企三季度拿地超40幅 增强土地市场预期
实际上，甫一进入三季度，以中海地产（专题阅读）（相关干货）集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、招商局地产控股股份有限公司等为代表的央企，就动作不断，截至目前，央企开发商拿地已超过40幅。
央企开发商大肆拿地，被认为具有市场风向意义。业内人士认为，在市场逐渐走出低迷期时，央企开发商拿地节奏会加快，且明显快于中小房企，原因是央企开发商资金状况比较好，对于市场的前瞻性预判能力比较强。
目前，央企开发商拿地的目标依然首选经济较为发达、人口较多的一线城市。中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，地段较好的土地还是较为稀缺，像北京、上海的地块一直比较受宠。对于融资成本比较低的一些央企开发商来说，现在正是储备土地的一个好机会。
预判市场能力较强
11月2日，北京迎来11月首批土地出让，3幅地块总成交额逾80亿元。其中，北京石景山区老古城综合改造项目地块因起始价高、体量大、位置佳而备受关注。
经过42轮举牌后，中海地产以59亿元的价格摘得该宗地块，溢价率为28%，楼面价17618元/平方米。
除了在11月夺得上述石景山区老古城综合改造项目地块，今年三季度，中海地产每月都在土地市场上有所动作。
克而瑞统计数据显示，6月至9月，中海地产以每月一幅的速度摘得地块，虽然地块面积不大，但地块价格颇高，4幅地块占地面积25.19万平方米，成交金额115.7亿元。其9月份拿得的地块是位于广州荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040137、AF040138地块，成交金额为19.1亿元。
中海地产的国资背景也颇为引人关注。根据其官介绍，中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称，中国海外集团则隶属中国建筑工程总公司。中国海外集团于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展）。
在土地市场上动作较频繁的国有房企，不得不提的是保利地产（专题阅读）（相关干货）。
今年以来，保利地产共摘得32幅地块，下半年以来拿地幅数就达19幅，19幅地块占地面积112.13万平方米，成交金额为121.7亿元。仅10月份，保利地产就摘得10幅地块，占地面积58.4万平方米，成交金额53.7亿元。
保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台。
在几家国有房企中收地颇多的招商地产在土地市场一直较为活跃。
今年以来，共摘得15幅地块，在7月、8月、9月的空白期后，10月共摘得4幅地块。4幅地块的占地面积为19.65万平方米，成交金额9.3亿元。
招商地产是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一。
业内人士认为，央企开发商拿地的节奏和体量，基本和楼市总趋势吻合。因其资金情况较好，对市场的预判能力较强，在市场逐渐走出低迷期时，拿地节奏会加快，且明显快于中小房企；在市场降温时，拿地节奏会放缓，和中小房企则没有太大的区别。